Для законного виконання перепланування необхідно оформити дозвільну документацію на її проведення, зокрема - згода балансоутримувача будинку, тобто ЖЕКу або іншої організації, якій він належить. Про це заявили в Головному управлінні містобудування та архітектури, повідомляє прес-служба КМДА.
Проектна документація на перепланування квартир (нежилих приміщень) розробляється на підставі дозволу Головного управління містобудування та архітектури і погоджується спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури відповідної районної адміністрації.
"Відзначимо, що документи в Головному управлінні готуються безкоштовно", - йдеться в повідомленні відомства.
Вимоги до перепланування викладені у Державних будівельних нормах В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт".
Перелік необхідних документів:
- Правовстановлюючі документи, зареєстровані комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та їх посвідчені копії на будинок (його частина), якщо об'єкт нерухомого майна зареєстровано на праві власності, і документи про право користування, якщо об'єкт нерухомого майна не зареєстровано на праві власності (нотаріально засвідчені);
- Довідка балансоутримувача будинку про відсутність заборгованості по квартирній платі замовника (власника, користувача);
- Згода всіх співвласників (власників), а також повнолітніх мешканців квартири (нежитлового приміщення), які на правових підставах, передбачених чинним законодавством України, володіють, користуються, розпоряджаються відповідним нерухомим майном (житлового або нежитлового фонду), завірена в установленому порядку (нотаріально завірена );
- Довідка форми-3;
- Копія технічного паспорта виготовленого БТІ;
- Згода балансоутримувача будівлі;
- Фотофіксація фасаду (для пристрою балкона консольного типу);
- Згода сусідів, які проживають на поверсі вище і нижче на один поверх, а для першого і останніх поверхів, згода сусідів, які проживають ліворуч і праворуч;
- Передпроектні пропозиції;
- Висновок (аналіз) комунальної організації "Центр містобудування та архітектури" щодо можливості реалізації передпроектних пропозицій перепланування квартир (и) (нежитлових приміщень) та можливого впливу конструктивних (архітектурних) рішень з перепланування на об'єкт містобудування (споруду, будівлю).
Також Головне управління містобудування та архітектури, в разі необхідності, може вимагати:
- Висновки профільних (галузевих) управлінь виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), установ і організацій - стосовно інших питань, пов'язаних функціональним призначенням об'єкта і т.д.
За матеріалами http://statti-real.blogspot.com
|