| Головна » Файли » Корисні статті - нерухомість в Україні » Квартири |
| У категорії матеріалів: 28 Показано матеріалів: 1-28 |
Сортувати за: Даті · Назві · Рейтингу · Коментарям · Завантаженням · Переглядам
|
Вибір квартири повинен визначати раціональні чинники в першу чергу, і емоційні - лише в другу. На що в першу чергу потрібно звертати увагу при виборі нерухомості : |
|
Намагаючись продати житло, потрібно визначити "правильну" ціну. Адекватна ціна - основна умова ліквідності квартири. Квартира, нехай дуже хороша але за явно завищеною ціною продаватися не буде, продавець просто даремно втратить час. На ціну впливає маса чинників, а іноді вони майже не впливають на ціну, але є хорошим каталізатором продажів. Так що ж впливає на ціну? |
|
Мрієте скоріше оформити угоду по купівлі квартири? Поспіх ні до чого: щоб не залишитися "у розбитого корита", треба перевірити достовірність документів на квартиру і репутацію продавця. |
|
Лоджію і балкон в сучасній квартирі можна з успіхом переобладнувати під функціональне приміщення. Це може бути і зимовий сад, домашня бібліотека, комп'ютерна кімната або робочий кабінет. Заборона законодавства на виведення батарей центрального опалювання в приміщення балкона або лоджії істотно ускладнює завдання облаштування майбутньої кімнати. Єдиним рішенням цієї проблеми стає установка якісної теплої підлоги, яка навіть в найлютіший мороз не дозволить замерзнути. Прийнявши рішення встановити в приміщення балкона або лоджії теплу підлогу, слід обов'язково провести ретельну підготовку приміщення. |
|
Викупивши окрему секцію житлового будинку, що блокується, - сім'я власників фактично придбала власний будинок з прилеглою ділянкою. Для комфортнішого проживання власники вирішили збільшити первинну загальну площу секції (близько 150 м2) і перед авторами проекту було поставлено непросте завдання: зробити з триповерхового будинку... п'ятиповерховий.   |
|
Основна ідея проекту була ясною і визначеною: легкий гармонійний дизайн; простір, необтяжений неабиякою кількістю меблів; недокучлива, ненудна обстановка; оригінальний нестандартний колір. У вітальні - елегантна люстра і точкові світильники, що підкреслюють динамічний ритм стельової конструкції. Так же вишуканий вигин стіни з телевізійною системою доповнюється поличками різних прямокутних форм. Щоб зорово позначити межу між кухнею і вітальнею, була зведена напівпрозора перегородка. Незначні повороти стін, злегка скошені кути, перепади висот і жорсткі контури балок - усе працює для того, щоб добитися максимального враження від створеного авторами простору.
|
|
Необарокко. Дизайнер Жан Оддес за допомогою освітлення створює в інтер'єрі ефект театральності, підкреслюючи три світлові акценти. Це верхнє світло люстри з кришталевими підвісками. Приглушене таємниче підсвічування ніші, в якій ми бачимо богиню родючості намальовану сепією на щільному картоні. Новий абажур з шовку, фетру і паперу вдало доповнює обстановку у дусі необарокко. І мерехтливе полум'я каміна, переробленого із застосуванням недорогих підручних матеріалів. Жан, як чарівник маніпулює простором на власний розсуд, перебудовувавши його за допомогою ширм, що відгороджують нішу, і жалюзі на вікнах і книжкових полицях. Він витягає спинки cтільців, використовуючи картон, оксамит і фанеру і прикрашаючи їх фотокопіями гравюр XVIII століття. А клейка стрічка і трафарет дозволяють художникові перетворити плитку на підлозі в східний килим.
|
|
Квартира призначена для сім'ї з двох-трьох чоловік. Це люди, що уміють як працювати так і відпочивати; це сім'я, що любить приймати гостей. У їх будинку немає нічого зайвого; тут просторо і легко. Основні характеристики квартири - свобода простору психологічно точно підібрані колірні рішення, ідейна цілісність інтер'єру і оригінальність планування. Планування квартири дійсно вирішене дуже своєрідно. Смисловим центром інтер’єрної композиції є "душова-шафа"
|
|
Інтер'єр, народжений спільними зусиллями замовників і архітектора, вийшов дуже виразним: на порівняно невеликій площі створюється комфортний простір для життя сім'ї з трьох чоловік у якому виразно відчувається неповторна аура старовинного житла. Основним завданням архітекторів було збільшення площі кухні і поєднання зон кухні і вітальні. Вдалося також збільшити площу санвузла за рахунок приєднання підсобного приміщення. Композиційним центром квартири стала колона, що розташована в зоні холу.
|
|
Навіть незначна зміна площі і конфігурації окремих приміщень будинку вимагає відповідних дозволів, узгоджень і реєстрації в бюро технічної інвентаризації (далі – БТІ). Процедура законного оформлення перепланування тривала і недешева. Проте якщо ви не оформите перепланування відповідно до чинного законодавства України, то не зможете ні закласти, ні продати оновлене житло, оскільки перепланування в цьому випадку вважатиметься самовільним будівництвом. |
|
Двері бувають різні, тому відразу помітимо, що говорити будемо про міжкімнатні. Взагалі, поняття дверей дуже розмите: це деякий пристрій, що загороджує прохід з одного приміщення в інше. Ним можуть бути і звичайні двері, і розсувна перегородка, і двері-книжка, і двері-гармошка. Розсувні перегородки, ясна річ, відкриваючись, від'їжджають в сторони або уздовж стіни, або всередину її. Окремий випадок розсувних перегородок - двері-книжка і двері-гармошка.
|
|
Якщо подивитись на приклад розвинутих країн Європи та Америки, то можна сказати, що купівля житла в кредит є досить звичним явищем і переважна більшість людей вступають у кредитні відносини відразу ж, як тільки у них виникає необхідність придбання чогось, що має значну вартість. Таким чином, можливість укласти договір з банком на такий тривалий строк як 10 років і більше зовсім не лякає жителів цих країн. В Україні ж ситуація склалась дещо іншим чином, але зараз, у зв’язку із значним подорожчанням нерухомості, виникає необхідність брати кредит у банку. Складається так, що навіть середнього достатку сім’я не може дозволити придбати собі квартиру через її високу вартість. Таким чином, люди змушені орендувати житло і платити за нього до 60 % свого сукупного сімейного прибутку. |
|
Декілька порад про те, як зробити квартиру затишнішою і яскравішою. 1. Перш за все, на мій погляд, потрібно старатися підтримувати порядок. Як ніяк, а затишок, в якомусь сенсі, це і є порядок. Періодично проводити генеральне прибирання і іноді заглядати під дивани, шафи, комоди. Витирати пил, мити вікна, розгрібати старі завали. Чую ваш обурений здивований вигук: «Природно, прибирання в нормі речей, про що це вона?». |
|
Фактично так і є, але з юридичної точки зору не все так просто. Українське законодавство чітко регламентує порядок дарування нерухомого майна, але, на жаль, небагато наших співвітчизників досконало знає закони. Отже, що ж повинні врахувати обидві сторони угоди дарування, щоб згодом не ускладнити собі життя судовими розглядами, потрапивши на гачок власної непоінформованості? |
|
Сьогодні на ринку пропонується безліч квартир з цікавими та оригінальними плануваннями. Часто інтер'єрні «знахідки» підносяться як плюси і підвищують ціну квартири. Але тільки якщо вони законні. Квартиру з неузгодженою переплануванням продати не можна. І все ж чи варто відразу відмовлятися від покупки цікавою квартири? |
|
«Мій будинок - моя міцність», це крилате вираження можна продовжити «...і мій клуб, і мій офіс, і моя бібліотека» і так далі. Житло для кожного з нас є особливим місцем, наповненим нашими бажаннями і яке має власний характер. Для щасливого спільного життя, як відомо, важливо, щоб характери доповнювали один одного або як говорять «сходилися». |
|
Декорування інтер'єра - обов'язкова складова нової або реконструкції старої квартири, будинку, офісу і взагалі, будь-якого приміщення, якщо власник хоче зробити його стильним і вишуканим. |
|
Дизайн вікон - невід'ємна частина загального дизайну квартири. Фактура, розцвічення і сучасні тенденції декорування тканин допомагають створювати воістину ексклюзивний дизайн штор. Притім варто розглядати штори і градини не тільки як прикраса інтер'єру, але і як функціональну деталь, здатну завдяки безлічі тонкощів і хитрощів не тільки сховати ваше житло від цікавих очей і палючого сонця, але і вплинути на візуальне сприйняття стін, вікон і самого простору в цілому. |
|
Для прикраси і додання стильності і своєрідності інтер'єрам використовується декорування їхніми аксесуарами з тканини, дерева, металу, каменю, скла, порцеляни... Кропітка і точна праця декоратора вимагає безодню смаку, бездоганного розуміння законів композиції і незвичайного чуття в розумінні кольору й обсягу... |
|
Авторський нагляд - це особливий вид робіт дизайнера, архітектора та інших фахівців по контролю за виконанням ремонтно-будівельних робіт на об'єктах. Суть його в тім, що автори дизайн-проекту постійно протягом усього терміну проведення ремонтно-будівельних робіт піклуються про те, щоб усі роботи на об'єкті виконувалися згідно проекту. |
|
3D дизайн покаже Вам інтер'єр вашого будинку, коли його ще не існує в природі. Ні креслення, ні ескізи, ні навіть виконані професійним художником малюнки не дадуть такої правдоподібності, як тривимірна візуалізація інтер'єрів. Тільки фотографія порівнянна з одержуваним ефектом, але це - фото дизайна інтер'єру того, що поки не існує. |
|
Коли ви ремонтуєте вашу квартиру, у вас є два варіанти пояснити майстрам, що ви хочете Перший варіант - показувати усе на пальцях: осьде я хочу те, а тут - це... Але тоді потрібно упокоритися з тим, що вам доведеться «жити» у квартирі в плині всього часу ремонту. Тому що, по-перше, показане на пальцях дуже непросто запам'ятати. |
|
Немає однакових квартир. Кожна кімната має своє обличчя, відбиває характер, звички, інтереси хазяїна... Вона повинна подобатися, бути своєю... А тому, вона повинна увібрати в себе і ваше бачення майбутнього архітектурного шедевру і всі необхідні елементи, властиві сучасним інтер'єрам квартир. Уявлення замовника про свою майбутню квартиру часто вступає в протиріччя з його характером і звичками, що надалі може вилитися в невдоволення отриманим результатом. |
|
Дизайн проект Ексклюзивний - це повний комплекс дизайнерських послуг по дизайн проектуванню. Клієнти, що замовили Ексклюзивний варіант дизайн-проекту, перекладають на плечі професіоналів усі без винятку турботи по створенню Будинку Своєї Мрії! |
|
Комп'ютерна візуалізація, що входить до складу дизайну-проекту Престижний, дозволяє вам наочно і зрозуміло побачити на виконаних з фотографічною точністю комп'ютерних фото-інтер'єрах усі ваші приміщення в різних ракурсах, і допомагає дизайнерові при розробці дизайну інтер'єру коректувати його окремі елементи для досягнення особливо ефектних результатів. Виконаний професійно і досить швидко такий інтер'єр проект дає гранично повну інформацію |
|
Якщо ви хочете обійтися при розробці дизайну малою кров'ю (тобто малою сумою ), але при цьому мати на руках всю необхідну інформацію для успішної його реалізації або якщо у вас обмежений час до початку ремонту |
|
Ви вмієте малювати? Або ваш брат уміє малювати? Або у вас на роботі є співробітник, що вміє малювати? Так чому б вам не попросити їх придумати і накидати картинки - як буде виглядати ваша майбутня квартира, або будинок або офіс... Звичайно! Це можна зробити! Але от що потім? |
|
Шоколад, кава з молоком, ваніль, фрукти й овочі на стелі, стінах і на підлозі... На думку дизайнерів, зараз дуже актуально розфарбовувати свій будинок у їстівні і навіть смачні кольори. Модний інтер'єр доводить до безсоння Перш ніж вибирати кольори для інтер'єра квартири, дизайнери радять вирішити, у якому взагалі стилі ви оформите житло, які меблі купити. Адже відштовхуватися доведеться саме від кольору меблів і фіранок. Якщо вони кричущі (наприклад, фіолетовий диван або кухня в стилі хай-тек з яскравими пластиковими фасадами), то стіни повинні бути в дуже спокійних тонах. Якщо, навпаки, меблі класичні (традиційна дерев'яна кухня) або ніжних тонів -- колір стін може бути більш інтенсивним. |